- Ce que nous avons fait
- Plomberie
- Installation d'appareils sanitaires et équipements
- Drainage pluvial et sanitaire
- Caractéristiques
- Rénovation et aménagement de 23 logements locatifs.
- Années
- 2024
- Emplacement
- Montréal, Qc
- Ce que nous avons fait
- Plomberie
- Installation d'appareils sanitaires et équipements
- Drainage pluvial et sanitaire
- Caractéristiques
- Rénovation et aménagement de 23 logements locatifs.
- Années
- 2024
- Emplacement
- Montréal, Qc
Dans ce projet de rénovation et d’aménagement de 23 logements locatifs, Jenaco a proposé au promoteur Metro Cap une solution avantageuse. Non seulement elle réduit les coûts de construction, elle facilite également l’implantation et l’entretien futur de ses installations en plomberie.
Comme l’explique Samuel Vendetti, chargé de projet, le recours au mode de gestion design build par le client a donné l’opportunité à Jenaco d’apporter son expertise dans l’amélioration de la conception mécanique du projet.
« Après l’analyse et la vérification de détails complémentaires, nous avons suggéré une autre option pour le système de chauffage de l’eau beaucoup plus avantageuse et moins complexe. La confiance du client envers notre approche profitable nous a permis d’aller de l’avant. »
Une mise aux normes en sauvegardant le caractère historique
Ce nouveau projet dans un bâtiment patrimonial impose des mesures singulières afin de préserver le cachet et la structure existante de cet édifice construit en 1907. Parmi ces particularités, notons l’impossibilité de toucher au rez-de-chaussée et au plancher du 2e ni d’accrocher quoique ce soit aux plafonds et planchers des étages.
La créativité et l’ingéniosité de l’architecte mandaté par Metro Cap ont contourné ces difficultés en intégrant des éléments minimalement invasifs pour permettre le remplacement et le passage de la tuyauterie. Cela s’est matérialisé par l’ajout de faux plafonds autoportants.
Puis, lorsqu’il s’est avéré impossible de faire autrement, le recours à la méthode d’ancrage chimique plutôt que mécanique s’est imposé. Pour valider la capacité et la fiabilité de cette méthode et préserver la valeur historique de cette propriété, on a procédé à des tests d’arrachement.
Des travaux complets en plomberie
Les travaux en plomberie ont commencé à la fin janvier. Ils requièrent une tuyauterie en cuivre et en plastique standard. L’équipe Jenaco procédera aussi à l’installation des chauffe-eaux et des équipements habituels (éviers, toilettes, bains…) en plus d’aménager la salle mécanique.
Par ailleurs,
« la mise aux normes en plomberie de l’édifice exige un tout nouveau réseau d’eau pluviale qui oblige un diamètre de huit pouces au lieu de quatre. Nous devons aussi grossir la tuyauterie liée à l’entrée d’eau d’un à quatre pouces. »
Les raccordements aux réseaux d’eau pluviale et d’aqueduc nécessiteront une opération de creusage en un seul endroit sur la rue Saint-Timothée.
« Depuis le début de ce mandat en plomberie nous profitons d’une belle collaboration, autant avec notre équipe de coordination que sur le chantier, avec les autres corps de métier. Les travaux avancent bien. Nous devrions terminer notre spécialité en plomberie à la fin du mois d’août », conclut le chargé de projet.
Rappelons que cette bâtisse a abrité l’ancienne Banque d’Épargne de la Cité et du District de Montréal, fondée en 1846. Elle est devenue par la suite la Banque Laurentienne du Canada. L’édifice est localisé au 936, rue Sainte-Catherine Est, à Montréal.
